Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Ngôi sao tương lai của lĩnh vực RWA
Ngành bất động sản, như một trụ cột quan trọng của nền kinh tế toàn cầu, dự kiến sẽ đạt quy mô thị trường 634,90 triệu đô la Mỹ vào năm 2024 và có khả năng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm hợp nhất là 2,77% lên tới 727,80 triệu đô la Mỹ vào năm 2029. Tuy nhiên, giao dịch bất động sản truyền thống tồn tại nhiều điểm đau, chẳng hạn như quy trình rườm rà, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v.
Sự xuất hiện của công nghệ blockchain đã cung cấp những cách tiếp cận mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, hiệu suất, chi phí và tính an toàn của giao dịch bất động sản đã được cải thiện đáng kể. Những tiến bộ công nghệ này hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình sở hữu, giảm thiểu rủi ro gian lận và tạo ra cơ hội thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển hơn nữa của công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, chu kỳ giao dịch bất động sản có khả năng được rút ngắn đáng kể, thậm chí đạt được mục tiêu hoàn thành giao dịch trong một ngày. Những đổi mới này thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả, đang tái định hình toàn bộ ngành. Sự tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng mức của thị trường chứng khoán, thay đổi hoàn toàn cấu trúc thị trường truyền thống.
Thách thức đối mặt với ngành bất động sản truyền thống
Thời gian giao dịch dài: Việc tìm kiếm các bên mua và bán phù hợp thường mất vài tuần hoặc thậm chí vài tháng. Sự không đồng nhất thông tin ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính công bằng và minh bạch của giao dịch.
Có quá nhiều bước trung gian: liên quan đến nhiều bên tham gia như bên mua, bên bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ. Mỗi bước đều cần nhiều công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình kéo dài và tốn thời gian.
Chi phí vận hành cao: Do tài sản thiếu tính kỹ thuật số, cần thực hiện nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Rủi ro an ninh lớn: Dễ bị lừa đảo và rò rỉ dữ liệu. Theo dữ liệu của FBI Hoa Kỳ, thiệt hại do các khiếu nại liên quan đến bất động sản vào năm 2023 lên tới 145 triệu đô la.
Giải pháp đổi mới mà công nghệ blockchain mang lại cho ngành bất động sản
Một sản phẩm kỹ thuật số được ra mắt bởi một dự án bất động sản cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi vào năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm NFT địa điểm được tạo ra bởi AI và cơ chế staking sáng tạo, nhằm nâng cao khả năng tiếp cận, an toàn và tính tương tác của quyền sở hữu nhà.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Việc nắm giữ NFT đồng nghĩa với quyền sở hữu bất động sản, và việc chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. Dynamic NFT có khả năng tự động cập nhật các dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, sửa chữa và thông tin bán hàng lịch sử. Theo thời gian, giá trị của Dynamic NFT không ngừng tăng lên, cung cấp cho người mua thông tin đầy đủ hơn để hỗ trợ quyết định.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
Cấp độ 1: Đúc địa chỉ cơ sở, chứng minh quyền sở hữu tài sản
Cấp độ hai: Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu, nâng cao tính bảo mật của tài sản
Cấp độ ba: Thực hiện mua bán nhanh chóng, sử dụng NFT làm tài sản thế chấp
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản (NFT )
Biểu diễn một bất động sản bằng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản đó. NFT có thể chứa địa chỉ, lịch sử giao dịch và các thông tin quan trọng khác. Về lý thuyết, giao dịch bất động sản có thể đơn giản và nhanh chóng như giao dịch trên thị trường NFT, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch truyền thống.
mã hóa kỹ thuật số nâng cao: phân chia tài sản bất động sản
Thực hiện quyền sở hữu phần của bất động sản thông qua mã thông báo thay thế (FT). Mỗi mã thông báo đại diện cho một tỷ lệ sở hữu nhất định, việc nắm giữ tất cả các mã thông báo tương đương với quyền sở hữu hoàn toàn. Cách này giảm thiểu rào cản gia nhập, cho phép nhiều người tham gia vào đầu tư bất động sản.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền (như thu nhập từ tiền thuê). Quyền dòng tiền có thể được bán toàn bộ trong một thời gian nhất định, cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho chủ sở hữu và giảm chi phí nắm giữ.
Cũng có thể tạo ra giỏ tài sản bất động sản, sử dụng mã hóa kỹ thuật số thay thế để đại diện cho nhiều tài sản và dòng tiền, tự động phân phối lợi nhuận cho người nắm giữ mã hóa kỹ thuật số.
Trường hợp: Một dự án bất động sản hợp tác với mạng lưới oracle
Dự án này đã tích hợp dịch vụ tự động hóa trên một mạng lưới nhất định, để phân phối phần thưởng staking. Tính đến giữa tháng 9, đã có hơn 270.000 địa chỉ được tạo ra.
Dịch vụ tự động hóa này tương tự như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và thiết lập các điều kiện kích hoạt. Hệ thống giám sát các điều kiện này thông qua tính toán ngoại tuyến an toàn và kích hoạt thực thi hàm khi các điều kiện được đáp ứng.
Sau khi tích hợp dịch vụ tự động hóa, dự án đã đạt được tính tự động hóa cao độ, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng. Cơ sở hạ tầng này giúp dự án tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả và đặt nền tảng cho việc mở rộng trong tương lai cũng như phát triển các tính năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản thách thức và phát triển tương lai
Mặc dù mã hóa kỹ thuật số bất động sản có triển vọng rộng lớn, nhưng việc triển khai thực tế vẫn đối mặt với nhiều thách thức:
Tuân thủ quy định: Cần tuân theo các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau.
Thách thức kỹ thuật: Cần giải quyết các vấn đề về tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu, tính minh bạch, chuẩn hóa và khả năng tương tác.
Giáo dục người dùng: Phổ biến kiến thức về công nghệ blockchain, thay đổi thói quen hành vi của người dùng.
Để đối phó với những thách thức này, các dự án liên quan đang tích cực thực hiện các biện pháp:
Tích hợp kiểm tra KYC và AML, đảm bảo tuân thủ
Hợp tác với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ quy định về bất động sản và chứng khoán
Sử dụng công nghệ blockchain để tạo ra các bản ghi giao dịch an toàn, không thể bị sửa đổi
Tăng cường sự tham gia và giáo dục của cộng đồng, tổ chức hội thảo trực tuyến và các buổi workshop
Phát triển quan hệ đối tác chiến lược
Xu hướng phát triển trong tương lai:
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Nâng cao khả năng mở rộng: Tích hợp các yếu tố DeFi, như staking, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược hedging.
Mở rộng phạm vi tài sản: có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ, thậm chí cả ETF/ETP.
Với sự phát triển và phổ biến của công nghệ, hiệu quả giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong một ngày. Chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, chẳng hạn như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ làm cho tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
10 thích
Phần thưởng
10
6
Chia sẻ
Bình luận
0/400
GamefiEscapeArtist
· 13giờ trước
còn không bằng sao chép Pinduoduo Alipay
Xem bản gốcTrả lời0
DoomCanister
· 08-04 15:53
và chơi đùa với mọi người
Xem bản gốcTrả lời0
BearMarketSunriser
· 08-04 15:53
Đầu tư bất động sản cũng phải đầu tư trên chuỗi sao?
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Rút ngắn chu kỳ giao dịch và tăng cường thanh khoản tài sản
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Ngôi sao tương lai của lĩnh vực RWA
Ngành bất động sản, như một trụ cột quan trọng của nền kinh tế toàn cầu, dự kiến sẽ đạt quy mô thị trường 634,90 triệu đô la Mỹ vào năm 2024 và có khả năng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm hợp nhất là 2,77% lên tới 727,80 triệu đô la Mỹ vào năm 2029. Tuy nhiên, giao dịch bất động sản truyền thống tồn tại nhiều điểm đau, chẳng hạn như quy trình rườm rà, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v.
Sự xuất hiện của công nghệ blockchain đã cung cấp những cách tiếp cận mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, hiệu suất, chi phí và tính an toàn của giao dịch bất động sản đã được cải thiện đáng kể. Những tiến bộ công nghệ này hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình sở hữu, giảm thiểu rủi ro gian lận và tạo ra cơ hội thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển hơn nữa của công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, chu kỳ giao dịch bất động sản có khả năng được rút ngắn đáng kể, thậm chí đạt được mục tiêu hoàn thành giao dịch trong một ngày. Những đổi mới này thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả, đang tái định hình toàn bộ ngành. Sự tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng mức của thị trường chứng khoán, thay đổi hoàn toàn cấu trúc thị trường truyền thống.
Thách thức đối mặt với ngành bất động sản truyền thống
Thời gian giao dịch dài: Việc tìm kiếm các bên mua và bán phù hợp thường mất vài tuần hoặc thậm chí vài tháng. Sự không đồng nhất thông tin ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính công bằng và minh bạch của giao dịch.
Có quá nhiều bước trung gian: liên quan đến nhiều bên tham gia như bên mua, bên bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ. Mỗi bước đều cần nhiều công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình kéo dài và tốn thời gian.
Chi phí vận hành cao: Do tài sản thiếu tính kỹ thuật số, cần thực hiện nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Rủi ro an ninh lớn: Dễ bị lừa đảo và rò rỉ dữ liệu. Theo dữ liệu của FBI Hoa Kỳ, thiệt hại do các khiếu nại liên quan đến bất động sản vào năm 2023 lên tới 145 triệu đô la.
Giải pháp đổi mới mà công nghệ blockchain mang lại cho ngành bất động sản
Một sản phẩm kỹ thuật số được ra mắt bởi một dự án bất động sản cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi vào năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm NFT địa điểm được tạo ra bởi AI và cơ chế staking sáng tạo, nhằm nâng cao khả năng tiếp cận, an toàn và tính tương tác của quyền sở hữu nhà.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Việc nắm giữ NFT đồng nghĩa với quyền sở hữu bất động sản, và việc chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. Dynamic NFT có khả năng tự động cập nhật các dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, sửa chữa và thông tin bán hàng lịch sử. Theo thời gian, giá trị của Dynamic NFT không ngừng tăng lên, cung cấp cho người mua thông tin đầy đủ hơn để hỗ trợ quyết định.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản (NFT )
Biểu diễn một bất động sản bằng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản đó. NFT có thể chứa địa chỉ, lịch sử giao dịch và các thông tin quan trọng khác. Về lý thuyết, giao dịch bất động sản có thể đơn giản và nhanh chóng như giao dịch trên thị trường NFT, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch truyền thống.
mã hóa kỹ thuật số nâng cao: phân chia tài sản bất động sản
Thực hiện quyền sở hữu phần của bất động sản thông qua mã thông báo thay thế (FT). Mỗi mã thông báo đại diện cho một tỷ lệ sở hữu nhất định, việc nắm giữ tất cả các mã thông báo tương đương với quyền sở hữu hoàn toàn. Cách này giảm thiểu rào cản gia nhập, cho phép nhiều người tham gia vào đầu tư bất động sản.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền (như thu nhập từ tiền thuê). Quyền dòng tiền có thể được bán toàn bộ trong một thời gian nhất định, cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho chủ sở hữu và giảm chi phí nắm giữ.
Cũng có thể tạo ra giỏ tài sản bất động sản, sử dụng mã hóa kỹ thuật số thay thế để đại diện cho nhiều tài sản và dòng tiền, tự động phân phối lợi nhuận cho người nắm giữ mã hóa kỹ thuật số.
Trường hợp: Một dự án bất động sản hợp tác với mạng lưới oracle
Dự án này đã tích hợp dịch vụ tự động hóa trên một mạng lưới nhất định, để phân phối phần thưởng staking. Tính đến giữa tháng 9, đã có hơn 270.000 địa chỉ được tạo ra.
Dịch vụ tự động hóa này tương tự như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và thiết lập các điều kiện kích hoạt. Hệ thống giám sát các điều kiện này thông qua tính toán ngoại tuyến an toàn và kích hoạt thực thi hàm khi các điều kiện được đáp ứng.
Sau khi tích hợp dịch vụ tự động hóa, dự án đã đạt được tính tự động hóa cao độ, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng. Cơ sở hạ tầng này giúp dự án tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả và đặt nền tảng cho việc mở rộng trong tương lai cũng như phát triển các tính năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản thách thức và phát triển tương lai
Mặc dù mã hóa kỹ thuật số bất động sản có triển vọng rộng lớn, nhưng việc triển khai thực tế vẫn đối mặt với nhiều thách thức:
Để đối phó với những thách thức này, các dự án liên quan đang tích cực thực hiện các biện pháp:
Xu hướng phát triển trong tương lai:
Với sự phát triển và phổ biến của công nghệ, hiệu quả giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong một ngày. Chuyển đổi số sẽ được thúc đẩy nhanh chóng, chẳng hạn như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ làm cho tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới.