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根据最新报道,美国房地产市场迎来了一个积极信号。30年期固定抵押贷款利率已连续四周下滑,目前达到了6.58%,创下了自去年10月以来的最低水平。这一数据较上周的6.63%又有所下降,显示出市场正在逐步回暖。
然而,专家指出,尽管利率下降,但这并不意味着购房者的借贷成本会立即大幅降低。抵押贷款利率通常与10年期美国国债收益率保持一致,而后者受到市场交易员对各类经济数据反应的影响。
Zillow Home Loans的资深经济学家卡拉·吴分析称,当前经济形势仍然复杂。她表示,如果通胀压力继续影响物价,可能会限制美联储的政策空间。虽然最近的抵押贷款利率下降可能吸引一些潜在买家,但整体市场氛围仍然谨慎。
事实上,房地产市场面临的挑战不仅仅是利率问题。房屋可负担性仍然是许多潜在买家面临的主要障碍。尽管今年有更多卖家重返市场,但他们也面临着新的困境:市场上待售房源的积压以及合格买家数量的减少。
这种供需失衡的局面表明,尽管利率环境有所改善,但房地产市场的全面复苏可能还需要时间。买家和卖家都在密切关注市场动向,等待更明确的经济信号before作出重大决策。